银川住房公积金与不动产权证书有关的热点问题答疑

银川住房公积金与《不动产权证书》有关的热点问题答疑

1、在银川市辖区内全款购买了一套新房，前不久刚刚办好《不动产权证书》，我能在网上提交购房提取业务申请吗？如果能，该怎样操作？

在符合业务办理政策的前提下，可以通过个人网上业务大厅提交申请。只需几个简单的步骤：

①登录个人网厅后，点击首页“提取业务”按钮；

②选择“购房提取”业务；

③点击“购买新建自住住房保障性住房提取”按钮

④按要求填写表单相关信息，上传相关附件；

⑤核实信息无误后，点击“提交”按钮。

注：提取人为本人时可不上传婚姻证明（结婚证）；提取配偶住房公积金时需上传婚姻证明（结婚证）。

温馨提示

对于不方便通过网上业务大厅办理业务的缴存职工，请携带本人身份证原件、购房合同副本原件或调档单原件、《不动产权证书》原件、契税完税凭证原件、本人一类银行储蓄卡原件（工行、建行、农行、中行、宁夏银行、交通银行）到中心服务大厅或银行服务网点申请办理。

2、贷款购买市辖区内的二手房时，什么时候同原房主办理过户手续？

按照新的贷款流程，这对夫妻应该在贷款正式审批通过且审批贷款额加首付款资金等于房屋实际交易价值的情况下，再与原房主办理房屋过户手续。

我和配偶都是吴忠市住房公积金管理中心的缴存职工，在吴忠市辖区内申请贷款购买一手房（现房），应该提交哪些申请材料？

该夫妻应该在购房合同签订两年内申请住房公积金贷款。需要的手续包括：

①夫妻双方身份证原件；

②夫妻双方户口簿原件；

③夫妻双方结婚证原件；

④购房合同原件；

⑤房屋《不动产权证书》原件；

⑥房屋首付款发票原件；

⑦夫妻二人的个人征信报告原件；

⑧主借款人名下的工资卡原件。

3、我看上一套二手房，但原房主还没有办理房屋《不动产权证书》，我能够申请住房公积金贷款购买该套住房吗？

不可以。没有办理房屋《不动产权证书》的二手房无法进行房屋过户，因此不能申请住房公积金贷款。

我是中卫市住房公积金管理中心的缴存职工，在中卫市辖区内购买了一套二手房，已经和原房主完成了交易过户，如果想以该套住房申请办理购房提取业务，应该准备哪些材料？

需要准备的业务申办材料包括：

①本人身份证原件；

②已过户三年内的房屋《不动产权证书》原件；

③二手房买卖契约原件；

④契税完税发票原件；

⑤本人名下一类银行储蓄卡原件（工行、农行、建行、中行、宁夏银行、邮政储蓄银行）。

4、想办理“商转公”业务，是不是必须先取得这套房屋的《不动产权证书》原件？

是的。申请办理“商转公”业务，必须取得房屋的《不动产权证书》原件。

办理基本流程是：

①这对夫妻需要先携带预审材料到中心业务大厅或中心延伸的银行服务网点进行预审。

②预审通过后，再自筹资金结清商业按揭贷款。

③在结清商业按揭贷款一个月内，携带住房公积金贷款申办材料（须包含房屋《不动产权证书》原件）到中心业务大厅或银行服务网点提交住房公积金贷款申请。

④中心审批贷款，受委托银行与夫妻二人签订《借款合同》。

⑤办理房屋抵押登记手续。

⑥中心将“商转公”业务所贷款项转入借款人本人账户。

⑦这对夫妻按时足额偿还住房公积金贷款。